“驗登合一”“帶押過戶” 杭錦旗不動產(chǎn)登記再提速

　　中新網(wǎng)內(nèi)蒙古新聞11月20日電 (記者 張瑋)為進一步深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市杭錦旗“驗登合一”“帶押過戶”，推動當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記再提速。

　　杭錦旗自然資源局會同旗住建局實施工程建設(shè)項目“驗登合一”改革，實行建設(shè)工程竣工驗收備案和國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記合并“一件事”辦理。

　　不動產(chǎn)登記中心通過登錄鄂爾多斯市工程項目聯(lián)合審批系統(tǒng)，提前獲取住建部門竣工驗收備案電子證照等資料，在工程竣工驗收當(dāng)日，同步為企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記，審批環(huán)節(jié)從2個減少到1個，壓縮50%，大大提高了部門信息交換時效，切實降低了企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間成本。

　　日前，鄂爾多斯市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過一次性辦理竣工驗收備案和不動產(chǎn)首次登記，即時取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，成為我旗推行“驗登合一”舉措后，首家享受優(yōu)化營商環(huán)境紅利的企業(yè)。

　　通過實施“驗登合一”，切實解決了企業(yè)從辦理項目竣工驗收到申請辦理國有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記期間耗時長、環(huán)節(jié)多、重復(fù)提交材料等問題，打通了項目竣工驗收到不動產(chǎn)登記的“最后一公里”。

　　下一步，杭錦旗自然資源局不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)加強相關(guān)部門的協(xié)作配合，以“省時間、減環(huán)節(jié)、為企業(yè)辦實事”為目標(biāo)，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，加速各項改革措施精準(zhǔn)落地，不斷提升企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感。

　　前幾天，市民那先生在杭錦旗自然資源局不動產(chǎn)登記中心辦結(jié)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，買賣雙方在一天內(nèi)順利完成了二手房交易全流程，成為杭錦旗首例不動產(chǎn)登記“帶押過戶”業(yè)務(wù)的受益者。

　　“整個流程讓我體驗感很好、縮短辦事時間、簡化流程、以前可能需要幾天才能拿到證、現(xiàn)在一天的時間就可以辦完所有的事情�！比罕娔窍壬�高興地說�！皫а哼^戶”是指將帶著抵押貸款的房屋過戶給下一購房者，交易雙方可在原抵押權(quán)不解除的情況下辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方將存在抵押貸款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同時完成抵押登記及轉(zhuǎn)移登記。

　　不動產(chǎn)登記中心主任寶日其魯說：“按照傳統(tǒng)的二手房交易模式，必須先等賣方把貸款還清，將房產(chǎn)抵押注銷后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶。而不動產(chǎn)‘帶押過戶’則是賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記，簡化了交易流程，降低了交易成本�！�

　　不動產(chǎn)“帶押過戶”政策的順利實施是杭錦旗自然資源局不動產(chǎn)登記中心持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、切實為民辦實事的一項服務(wù)舉措。今后，杭錦旗不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)協(xié)同各部門，進一步深化擴大與金融機構(gòu)間的溝通合作，全面推行同行、跨行間的“帶押過戶”業(yè)務(wù)，實現(xiàn)二手房交易“帶押過戶”常態(tài)化、全覆蓋，讓更多企業(yè)和群眾享受到“帶押過戶”政策帶來的實惠和便利。(完)